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不動産投資は収益物件を購入して運営を始めてからが本番

不動産投資は定年退職後に始めるものではなく、本業以外で副業として始める方も増えています。近年は、始める条件として「資産・年収がある程度なければ難しい」ということもなくなり、思い立ったらすぐに始められるほど敷居は低くなっています。

しかし、利益が上がらなければ赤字になってしまいますので、利回り計算や周辺環境の調査など多くの確認を行い、納得したうえで購入する物件を決めなければなりません。物件が手に入れば、その日からオーナーになることはできますが、収益を得るためには所有してからの運営管理こそが本当の勝負となるのです。

マンションやアパートなどの運営管理が難しい場合

マンションやアパートなどの運営管理が難しい場合

不動産投資でやっと収益の出る物件を手に入れたとしても、管理が疎かでは利益が上がるどころか、逆にその他の出費などが原因となって赤字になりかねません。

やはり、収益物件の様子見や見回りもしなければ、物件の周囲環境や衛生状態などが悪くなってしまったり、設備機器が壊れて利用できなくなっても気がつけない可能性があります。

そのような状態で放置してしまうと、収益にならないどころか「ここの管理者はしっかりとした運営ができていない」という悪評が立つ原因にもなります。

本業が忙しくてマンションやアパートなど収益物件の様子を見に行けない、管理業務のやり方がよくわからない、ということであれば、不動産の運営管理を行っている会社に管理を依頼するのも検討してみましょう。不動産管理ができる会社は、オーナーに代わって収益物件などの管理業務を行います。自力での管理が厳しい場合は信頼できる管理会社を探し、代わりに運営業務を依頼するのも選択肢と言えるでしょう。

大阪にある【株式会社with】は、一括管理のご依頼も承っています。お気軽にご相談ください。

大阪で収益物件を扱う会社をお探しなら～管理にも対応～

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大阪で収益物件の取り扱い・管理を行う会社をお探しなら、【株式会社with】にご相談ください。

【株式会社with】では収益物件の調査に力を入れ、厳選した物件を紹介しています。ご購入後の管理もお任せいただけますので、初めての不動産投資という方もご利用ください。

大阪で収益物件の取り扱いから管理まで一括して依頼したい方はお気軽にお問い合わせください。

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