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不動産投資用に中古マンションを選ぶ際のポイントとは？
不動産投資物件として選ばれることの多い中古マンションですが、「どれでも適当に選べば良い」ということではありません。大きなお金が動く不動産投資において、中古マンション選びは慎重に行いましょう。
こちらでは、投資用の中古マンションを選ぶ際に確認したいポイントやコツをご紹介します。
築年数
まず見るべきポイントは、築年数です。マンションが建ってから何年経過しているのかを確認しましょう。築年数がまだ少ない中古マンションであれば、利回りなども期待できます。また、築年数に関わらず、管理体制や修繕計画などがしっかりと整っているのかもチェックするポイントです。
周辺環境
中古マンションが新築マンションに勝る要素となるのが、周辺環境や立地の良さです。中古マンションの場合、近くに徒歩で通える駅があったり、日常品を買いにいける店舗があるなど周辺環境が整っている物件が多くあります。このような周辺環境や立地条件の良さは、大幅な加点となります。購入予定の中古マンションを見学するときは、周辺環境の確認も重要です。
ニーズ
どんなマンションでも、入居者がいなければ空室状態で利益が上がりません。空室を出さないためには、入居者のニーズを知ることも大切です。最新セキュリティを導入している、ペット可、バリアフリーなど時代のニーズに沿った特色があるかを確認しましょう。
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