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名古屋の投資マンションやローンの借換えについて相談するなら~不動産投資で発生する主なリスクへの対処方法~
名古屋で投資マンションについて相談したいとお考えなら、投資物件を多数取り扱う【株式会社with】にお任せください。将来を考え、これから不動産投資を始めたい初心者の方もご利用いただけます。
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不動産投資は、副業として注目されている選択肢の一つです。本業は会社勤めでありながら、実はアパートやマンションを経営しているという方も少なくありません。不動産投資のメリットは収益物件からの収入、節税効果などのメリットが多くありますが、リスクが発生する可能性もあります。
特に気をつけたいリスクと対処方法について紹介します。
不動産投資を行う場合、一番避けたい状況が空室です。入居者がいなければ利益が得られないため、ローンを組んで投資を行っている方にとっては、脅威でしかないでしょう。利用者がいない空室の状況を防ぐ方法としては、投資先となるマンションの周辺環境や利用者が求めるニーズなどを調査することが大切です。マンションを利用したいと思っていただけるよう、場合によってはリフォームや敷金・礼金を考慮することも大切です。
ご存知のように日本は地震大国であり、マンションやアパートなどの不動産を運営する場合も、万が一に備えることが大切です。投資物件を購入する際は、新耐震基準物件を選ぶようにしましょう。また、耐震性のチェックを定期的に行うことも、損害が発生するリスクを減らす有効な対処方法となります。
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