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📊 **今、不動産投資を始めるべき？**

不動産市場を見るとき、価格が上がっているか下がっているかだけで判断するのは危険です。

東京カンテイが2026年10月22日に公表した中古マンション価格の資料では、2026年9月の東京23区の70㎡換算価格は前月比0.4％下落。一方、首都圏全体では前月比2.2％上昇という結果でした。

このように、同じ中古マンションでも、対象地域や集計方法によって動きは異なります。

不動産投資を考えるなら、

✔️ 物件価格
✔️ 周辺の賃貸需要
✔️ 想定家賃と実質的な収支
✔️ 空室や修繕のリスク
✔️ 将来売却できる可能性

を合わせて考えることが大切です。

「今が買い時か？」という問いに、すべての物件に共通する正解はありません。

**大切なのは、市場全体の雰囲気だけでなく、個別の物件を数字で判断すること。**

📌 不動産市場の動向を知るために保存しておきましょう。

💬 あなたは物件選びで、価格と収益性のどちらを重視しますか？

※価格データは特定の集計対象に基づくものです。将来の価格や収益を保証するものではありません。
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