プロシード梅田西アヴァンセ 専有面積30.25㎡
・圧倒的な梅田アクセスと、うめきた再開発の恩恵を受ける好立地
本物件は、大阪最大の巨大ターミナル「梅田」エリアへ自転車で約10分の好リッチに位置します。阪急・Osaka Metro「中津駅」をはじめ、JR「大阪駅」「福島駅」も徒歩・自転車圏内。ビジネスパーソンから学生まで、職住近接を求める幅広い単身者層から選ばれ続けるエリアです。さらに、進化を続ける「うめきた2期（グラングリーン大阪）」などの大規模再開発エリアにほど近く、今後のエリア価値の維持・向上が期待できる将来性の高いロケーションです。
・単身者のニーズを捉えた充実の設備と高いセキュリティ
物件は防音性・堅牢性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造の11階建て。TVモニター付きオートロックやディンプルキーによる高いセキュリティ、不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能な敷地内ゴミ置き場など、現代の賃貸需要に必須の設備を網羅しています。間取りは需要の絶えないワンルームから1DKで構成されており、長期にわたる安定稼働を支えます。
・投資物件としてのポイント
底堅い賃貸需要：周辺にはオフィスビルや商業施設、専門学校が多数あり、入居者付けが容易な環境です。
メンテナンス性の高いRC造：2007年建築、構造の安定性と融資の引きやすさを兼ね備えたスペック。
ペット飼育相談可（※該当部屋の場合）：競合物件との差別化を図りやすく、入居期間の長期化（退去率の低下）に貢献します。
資産形成の基盤として、ぜひ前向きにご検討いただきたい1棟です。詳細なレントロールや利回り、融資のご相談など、お気軽にお問い合わせください。
