レオンコンフォート大手通 専有面積30.40㎡
投資用不動産の成否は、入居者が途切れないかどうか。 大手通エリアは、大阪市内でも賃貸需要が2重・3重に重なる希少なエリアです。
周辺は大手企業の本社・支社が林立する大阪屈指のオフィス街。Osaka Metro堺筋線・谷町線・中央線が利用可能で、梅田・なんば・本町へダイレクトアクセス。「職住近接」を求める社会人単身者の需要は無限です。法人借り上げ需要も厚く、景気に左右されず高い稼働率を維持します。
大阪城公園・難波宮跡公園が近接し、都心でありながら緑と開放感を享受できる希少な住環境。オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ・分譲仕様の設備を備えたレオンコンフォートは、周辺の築古賃貸との差別化が明確です。高い賃料でも選ばれ、賃料下落に強いのが最大の強みです。
大阪市中央区は、大阪で最も地価が下がりにくく、中古マンションの価格上昇が続くエリア。特に大手通・大手前エリアは、新築マンションの供給が極端に少なく、希少性が資産価値を下支えします。
中央区・大手前エリアは、大阪市内でも中古マンションの取引が最も活発なエリアの一つ。投資家だけでなく、実需の単身者・セカンドハウス需要からも常に購入希望があるため、売却時の流動性が極めて高い。金融機関の担保評価も高く、次の買い手も融資が付きやすい＝高値で売却しやすいという好循環を生みます。
毎月の安定した家賃収入（インカムゲイン）で稼ぎながら、 大阪の再開発による将来の値上がり（キャピタルゲイン）も狙える。 レオンコンフォート大手通は、守りと攻めを同時に実現する、 大阪で今最も堅実な投資用マンションです。
