エスリード東梅田 専有面積20.52㎡
投資の成否を分けるのは、入居者が途切れないかどうか。
東梅田は、大阪で最も賃貸需要が強いエリアの一つです。
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅徒歩圏、御堂筋線「梅田」・JR「大阪」駅も生活圏。梅田のオフィス街へ徒歩通勤が可能なこの立地は、社会人単身者・DINKSという最も入居者層が厚い層から絶大な支持を集めます。
周辺にはコンビニ、スーパー、商業施設が集積し、扇町公園も近接。生活利便性と都心性を両立しているため、景気に左右されず、常に高い稼働率を維持できます。エスリードシリーズならではの設備仕様・セキュリティの高さが、他物件との差別化となり、賃料下落を抑制し、安定したインカムゲインをもたらします。
大阪市北区は、中古になっても価格が落ちにくい、日本有数の人気区。特に東梅田・南森町エリアは新築供給が限られており、中古市場での流通性・流動性が極めて高いのが特徴です。売却時に「買い手がすぐに見つかる」ことは、投資家にとって最大の安心材料です。
