【大阪のタワマン、最近「売れにくい物件」が増えています | 収益物件は大阪の豊富な物件を扱う株式会社with | ブログ

【大阪のタワマン、最近「売れにくい物件」が増えています。】

ただし、これは
「大阪のタワマン価格が下落している」
という単純な話ではありません。

今、注目したいのは、

「どのタワマンでも売れる」

という市場から、

「選ばれるタワマンしか売れない」

という市場への変化です。

特に注意したいのが、

・相場より価格が高い
・築年数が進んでいる
・立地の希少性が低い
・眺望や間取りに特徴がない
・投資としての収益性が低い

といった物件。

一方で、

・都心の一等地
・築浅
・希少性が高い
・眺望が良い
・価格に納得感がある

こうした物件は、引き続き強い需要が期待できます。

つまり、これから重要なのは

「大阪のタワマンだから買う」

ではなく、

「なぜ、この物件を買うのか？」

を考えること。

投資目的なら、
「値上がりしそう」という期待だけではなく、

① 実際の成約価格
② 売却までの期間
③ 新築との価格差

まで確認しておきたいところです。

あなたは大阪のタワマン市場、今後どうなると思いますか？

① まだ上がる
② 高値圏で横ばい
③ 二極化する
④ 下落する

番号だけでもOKです👇

「このエリアが気になる」というコメントも大歓迎です。

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