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利回りを考えたマンション投資が大切

利回りを考えたマンション投資が大切

不動産投資においてマンションは人気が高い収益物件であり、その魅力の一つとなるのが収益性の高さです。マンション経営での収益と言えば住人や利用者からの毎月の家賃であり、新築で部屋数の多いマンションを運営すれば多くの年間収益を得ることも可能です。

多くの収益を得るためには、購入前によく利回りを考えることが大切です。利回りは、投資マンションなどの収益物件から生まれる利益のことです。この利回りを正しく理解せずに経営を始めてしまっては、不動産投資を成功させることはできません。マンション経営と利回りは切り離せない関係と言えるでしょう。

実質利回りの計算がマンション経営において重要

利回りには表面利回りと実質利回りの2種類がありますが、特に重要なのが実質利回りです。

マンションを経営していくには、マンションの設備や管理費、メンテナンス費といった維持費が発生します。これに加え、空室ができてしまう可能性もあります。当然ですが、誰も住んでいない部屋からの家賃収入はありません。空室が多く、部屋に住民がいない期間が長いほど、投資マンションからの年間収益に大きな影響が出てしまうため、入居者を探さなくてはいけません。

この他にも、銀行から借り入れをしているなら借入額、将来的に増えてくる修繕費用の概算なども考えなければなりません。マンション経営を成功させるには、常に利回りと時代のニーズなど様々な視点から経営を考えていく必要があります。

不動産投資に不安がある方や実質利回りの高い投資マンションをお探しの方は、物件のご案内から管理まで一括してサポートする【株式会社with】にご相談ください。

名古屋で投資マンションをお考えなら～リニア開通を見据えたおすすめの物件を紹介～

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将来のために副業として名古屋で投資マンションをお考えの方もいらっしゃるでしょう。2027年頃のリニア開通を見据えて物件をお探しなら、【株式会社with】にご相談ください。

【株式会社with】では、大阪や名古屋だけでなく東京や福岡など全国の投資物件を扱っています。マンション投資の中でも利回りが高い中古マンションは、気軽に始められるので初心者の方にもおすすめです。名古屋で投資をお考えの方は、ぜひご相談ください。

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